Alquilar en Estados Unidos es bastante diferente a Brasil, con sus propias reglas que pueden variar mucho según las leyes estatales y locales.
Por tanto, si eres brasileño y quieres entender cómo funciona el renting en EE.UU., consulta este texto.
Te explicaremos detalladamente cuál es el coste medio, cómo funciona, los principales tipos de propiedades para alquilar y mucho más.
¿Cuál es el alquiler promedio en los Estados Unidos?
El mercado de alquiler en Estados Unidos está experimentando cambios importantes, sin embargo, en mayo de 2023, Según datos de Realtor.com, el alquiler promedio nacional en EE.UU. fue de 1TP4Q1,739.
Esto representó un ligero aumento de $3 respecto al mes anterior, sin embargo, respecto a mayo de 2022, hubo una disminución de 0.5%
Esta caída marca la primera vez en al menos tres años que los alquileres en Estados Unidos han experimentado una caída anual.
La Pandemia fue crucial en el cambio. Hubo un período de rápidos aumentos en los alquileres a medida que la situación de crisis disminuyó, especialmente en 2021, cuando la gente regresó a las áreas urbanas para trabajar y estudiar en persona. Entonces, esta tendencia a la baja regresó.
Para quienes buscan alquilar una propiedad en Estados Unidos, vale la pena entender las tendencias actuales del mercado y considerar que, aunque hay una caída en los precios, el escenario aún puede variar según la región.
El mercado del alquiler se está debilitando y se prevé que esta tendencia a la baja continuará en los próximos meses. Esto es resultado del aumento de la oferta de viviendas, incluida una cantidad histórica de construcción de apartamentos.
Lea también: Vivir en Estados Unidos: todo lo que necesitas saber
Alquilar en Estados Unidos: ¿cómo funciona?
Para entender cómo funciona, debemos considerar los siguientes aspectos:
Disponibilidad de propiedades
En Estados Unidos existe una amplia variedad de tipos de propiedades disponibles para alquiler, desde apartamentos y casas hasta propiedades comerciales, lo que ofrece una variedad de opciones para que los inquilinos elijan lo que mejor se adapte a sus necesidades.
Sistema de listado unificado
A diferencia de Brasil, donde cada agencia inmobiliaria tiene sus propios listados, todas las agencias inmobiliarias en EE.UU. tienen acceso a un sistema unificado que enumera todas las propiedades disponibles, lo que hace que el proceso de búsqueda sea más transparente, ya que cualquier corredor o agencia inmobiliaria verifica las mismas. información.
Esto significa que no necesita tener 10 agentes buscando la propiedad por usted y esto también es cultural en los Estados Unidos. Debe permanecer leal a un solo corredor.
Contratos de alquiler
Los contratos para propiedades de alquiler en los EE.UU. varían, pero generalmente incluyen información como la duración del contrato, el monto del alquiler, las reglas de mantenimiento y las políticas de ruptura de contrato. Es fundamental leer y comprender todas las cláusulas del contrato antes de firmar;
Frecuencia de pago
La frecuencia de los pagos del alquiler en Estados Unidos también es un factor flexible, pero es común que los inquilinos paguen mensualmente.
Asegúrese de comprender el cronograma de pagos al firmar el contrato; debe conocer las reglas sobre cuántos pagos mensuales por adelantado debe pagar al firmar y también el seguro, que normalmente es el valor de un alquiler, ya que no se utiliza en el Estados Unidos el garante.
Derechos y responsabilidades
Los inquilinos en los EE. UU. tienen derechos y responsabilidades específicos, que pueden cambiar según el estado.
Esto incluye mantener la propiedad en buenas condiciones y pagar el alquiler a tiempo: en algunos contratos tienes un período de días de condonación sin agregar nada extra al valor, otros ya tienen valores extra el primer día de retraso.
Conocer sus derechos es crucial para una experiencia de alquiler sin problemas.
Tipos de propiedades en alquiler en USA: échale un vistazo
En los Estados Unidos, existe una diversidad de tipos de propiedades disponibles para alquiler, que ofrecen opciones para satisfacer las diversas necesidades y preferencias de los inquilinos.
Estos son algunos de los principales tipos de propiedades de alquiler en EE. UU.:
Apartamentos
Los apartamentos son una opción de alquiler común en Estados Unidos, especialmente en áreas urbanas.
Varían en tamaño, estilo y comodidades, desde apartamentos de un dormitorio hasta condominios de lujo con una variedad de comodidades.
Viviendas unifamiliares
Las casas unifamiliares son residencias independientes diseñadas para una sola familia, que no tiene vecinos a ninguno de los lados, como sabemos en Brasil.
Ofrecen más espacio y privacidad, lo que las hace ideales para familias o quienes prefieren un ambiente más tranquilo.
Casas en Condominio
Las casas en condominio son unidades individuales ubicadas en comunidades planificadas donde los residentes comparten espacios y responsabilidades comunes. Conocidas en Brasil como casas adosadas dentro de un condominio.
Son una opción para quienes buscan un equilibrio entre la privacidad de una casa y las comodidades de un condominio.
Propiedades comerciales
Para emprendedores y dueños de negocios, existe una amplia gama de propiedades comerciales disponibles para alquiler, como tiendas, oficinas, naves industriales y espacios comerciales. Las reglas del contrato varían ligeramente, ya que lo que cuenta es la historia de la empresa.
Apartamentos amueblados
Además de las propiedades tradicionales, es posible encontrar apartamentos en alquiler completamente amueblados.
Esta es una opción conveniente para quienes desean evitar el gasto y la molestia de amueblar un nuevo espacio, así como para quienes desean probar una nueva región.
Lea también: Entrevista para la tarjeta verde: conozca cómo funciona el proceso
Dónde encontrar propiedades de alquiler en EE. UU.
Encontrar propiedades de alquiler en Estados Unidos puede ser una tarea más fácil de lo que piensas, gracias a la diversidad de recursos y plataformas disponibles.
Es posible realizar una búsqueda a través de sitios web inmobiliarios, portales inmobiliarios, aplicaciones móviles, redes sociales, agencias inmobiliarias locales, clasificados y periódicos locales y varias opciones más.
En este contexto, una opción valiosa es contar con asesoramiento especializado que comprenda tanto la cultura brasileña como las complejidades del mercado inmobiliario estadounidense.
Okkla Realty, parte del grupo D4U Immigration, ofrece asistencia personalizada en la búsqueda de propiedades en EE.UU., considerando sus necesidades específicas y las particularidades de cada región. Entiende más a continuación:
Alquile una propiedad en EE. UU. con la ayuda de Okkla Realty y D4U Immigration
D4U Immigration ya es reconocida como una de las principales consultorías especializadas en procesos de inmigración para Estados Unidos y Europa, pero, con Okkla Realty, hemos ampliado nuestros servicios para ayudar en la búsqueda de propiedades en Estados Unidos.
Para iniciar su búsqueda de propiedades en Estados Unidos con la seguridad de profesionales experimentados, contáctenos a través de nuestros canales de atención.
Estamos presentes en las principales redes sociales. Allí puedes enviarnos un mensaje directo.
Si prefieres un contacto más directo, puedes llamarnos por WhatsApp o llamar a uno de nuestros números de teléfono disponibles.
Estamos aquí para ayudarle a alcanzar sus objetivos de vivir o invertir en los Estados Unidos.
Confíe en Okkla Realty y D4U Immigration para hacer que la búsqueda de su propiedad en los EE. UU. sea una experiencia fluida y exitosa.
